中央明確不許再建小產(chǎn)權(quán)房 已購(gòu)者利益受保護(hù)

人民網(wǎng)　

這幾天,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革一直是媒體的焦點(diǎn)。針對(duì)大家關(guān)心的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)房等問(wèn)題,中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文昨天在國(guó)務(wù)院新聞辦公室的新聞發(fā)布會(huì)上給出了回答。

陳錫文說(shuō),1984年,我國(guó)規(guī)定農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是15年,1993年后是30年,黨的十七屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》明確,現(xiàn)有土地承包關(guān)系要保持穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變。 中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任 陳錫文:我理解,長(zhǎng)久不變的概念就是要超越這個(gè)30年。

對(duì)于如何保護(hù)農(nóng)民的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),中央也做了明確規(guī)定。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文:我想最主要是兩個(gè)方面,一個(gè)是在法律規(guī)定的承包合同期限內(nèi),不能隨便地調(diào)整和收回,第二個(gè)是當(dāng)農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地地時(shí)候,必須是他自己真實(shí)意愿的表達(dá),不能被別人強(qiáng)制。

關(guān)于農(nóng)民貸款抵押?jiǎn)栴},陳錫文表示,中央提出擴(kuò)大農(nóng)村有效擔(dān)保物的范圍,但是有兩點(diǎn)除外。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文:這個(gè)范圍首先不包括,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),其次不包括宅基地和農(nóng)民的房產(chǎn)。

對(duì)于民眾普遍關(guān)心的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,陳錫文明確表示,小產(chǎn)權(quán)房違法,絕對(duì)不允許再建設(shè)。對(duì)于那些已經(jīng)在農(nóng)村購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的消費(fèi)者,國(guó)家相關(guān)部門正在研究制定具體的解決措施。 中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任 陳錫文:很多消費(fèi)者購(gòu)買的時(shí)候,他不可能對(duì)國(guó)家的法律有這么多的了解,因此糊里糊涂就買了,覺(jué)得便宜就買了,對(duì)這些人的合法利益,政府是要給予保護(hù)的。【來(lái)源：來(lái)源：中央電視臺(tái) 第一時(shí)間】

中國(guó)網(wǎng)報(bào)道：“小產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)生是違法的，因?yàn)樗`背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃利用的總體布局，也違反了關(guān)于農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的法律程序，所以它本身是不合法的

國(guó)新辦于2008年10月22日下午舉行新聞背景吹風(fēng)會(huì)，請(qǐng)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文介紹中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革開(kāi)放有關(guān)情況，并回答記者提問(wèn)。

中央電視臺(tái)記者在發(fā)布會(huì)上問(wèn)，農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題比較突出，這次《決定》中或者說(shuō)中央有沒(méi)有這方面新的政策？如果有的話，怎么樣加以解決？

陳錫文回答說(shuō)，關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題，并沒(méi)有列入這次會(huì)議正式討論的內(nèi)容，因?yàn)橹坝嘘P(guān)部門已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行調(diào)查研究和制定解決的辦法。

他說(shuō)，我想有幾個(gè)原則是清楚的，“小產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)生是違法的，因?yàn)樗`背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃利用的總體布局，也違反了關(guān)于農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的法律程序，所以它本身是不合法的。因此，違法批準(zhǔn)建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”，違法開(kāi)工建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”的人，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。但是，很多消費(fèi)者購(gòu)買的時(shí)候不可能對(duì)國(guó)家的法律有這么多的了解，覺(jué)得便宜就買了。

那么怎么樣才能讓他們?cè)谶@種非法交易中形成的權(quán)利合法化，這是有關(guān)部門正在研究的具體措施。但是明確一條，“小產(chǎn)權(quán)房”絕對(duì)不允許再搞，這個(gè)是清楚的。