執(zhí)行中被執(zhí)行人子女名下房產(chǎn)如何執(zhí)行2024

---杜凱律師

【分析】

司法實踐中很多被執(zhí)行人通過各種方式逃避執(zhí)行，有的在事前就作出預(yù)防，將財產(chǎn)登記在未成年子女名下或配偶名下，人為的造成執(zhí)行難，那么被執(zhí)行人未成年子女名下與其收入明顯不相稱的財產(chǎn)可否強(qiáng)制執(zhí)行。這要分兩種情況進(jìn)行處理：

第一種情況，被執(zhí)行人將房產(chǎn)等財產(chǎn)登記在子女名下的時間在前，所謂在前，是指在債權(quán)形成之前，這種情況并沒有直接損害債權(quán)人的利益，因為在債權(quán)人和債務(wù)人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系時，房產(chǎn)已經(jīng)在被執(zhí)行人子女名下，所以，在這種情況下，申請人不能執(zhí)行被執(zhí)行人未成年子女名下的房產(chǎn)等財產(chǎn)。

第二種情況，被執(zhí)行人未成年子女名下房產(chǎn)等財產(chǎn)形成的時間和債權(quán)形成的時間重合或在其之后，被執(zhí)行人未成年子女名下與其收入明顯不相稱的較大數(shù)額存款，登記在被執(zhí)行人未成年子女單方名下的房產(chǎn)、車輛或者登記在被執(zhí)行人和其未成年子女名下的房產(chǎn)等，執(zhí)行法院可以執(zhí)行。

物權(quán)，又稱對世權(quán)，絕對權(quán)，《中華人民共和國民法典》第二百零九條第一款明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

【案件裁定】

被告康某2系被告A有限公司法定代表人，原告與被告康某2通過他人介紹認(rèn)識，自20**年*月**日起，被告康某2、A有限公司多次向原告借款，借款利率為5%或4%。雙方于20**年8月16日結(jié)算確認(rèn)，被告康某2向原告出具借條，借條載明‘從20**年3月14日到20**年8月16日前，康某2多次還款后，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定下欠郭某人民幣1250萬元’，雙方并于同日簽訂協(xié)議書，約定分八次還款?！V訟中，在本院主持下，經(jīng)雙方對賬確認(rèn)，截至到20**年9月30日止，被告康某2、A有限公司尚欠原告借款本金5875632元，利息3891180元?！袥Q如下：一、解除原告郭某與被告康某2、A有限公司于20**年8月16日簽訂的還款協(xié)議書。二、被告康某2、A有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告郭某借款5875632元及利息。三、駁回原告郭某的其他訴訟請求?！?/span>

該案于20**年1月16日經(jīng)申請人郭某申請立案執(zhí)行。本院于20**年4月11日查封被執(zhí)行人康某2之子康某1名下位于**市**區(qū)***號*號樓東二單元一層1××號房產(chǎn)。

另查明，康某2、周某某系夫妻關(guān)系，雙方于20**年8月16日生育兒子康某1。20**年6月28日在康某1不滿8周歲時，康某2作為康某1的委托代理人與B有限公司簽訂《**市商品房買賣合同》。20**年7月11日康某1未滿8周歲時，該房屋的所有權(quán)登記在康某1名下。

本院認(rèn)為，本案雙方爭議的房屋的所有權(quán)被登記在康某1名下時，康某1尚未滿8周歲。按我國《民法典》規(guī)定，夫妻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)不管登記在夫或妻名下均為夫妻共有財產(chǎn)，未成年子女作為家庭成員的一員，其一般沒有獨立的經(jīng)濟(jì)來源，日常生活尚且靠父母供給，其名下財產(chǎn)自然是共有財產(chǎn)的組成部分，我國家庭成員的基礎(chǔ)關(guān)系決定了未成年子女名下房產(chǎn)的家庭共有屬性。所以未成年人康某1作為家庭成員之一，其名下的財產(chǎn)除因繼承、獎勵、他人贈與、報酬、收益等合法來源獲得外，不論來源于父母任何一方，都具有家庭共同財產(chǎn)的性質(zhì)?？的?/span>1獲得房產(chǎn)時未滿8周歲，系未成年人，該房產(chǎn)非其個人勞動所得。且該房產(chǎn)不是通過繼承、獎勵、父母之外的第三人贈與、報酬、收益等合法來源取得，故登記在其名下的位于**市**區(qū)**號**號樓東二單元一層1××號房屋應(yīng)為家庭共同財產(chǎn)。綜上所述，周某某、康某2夫妻出資購買本案案涉房產(chǎn)登記在康某1名下，同時至郭某起訴及案件審理時，康某1均未年滿16周歲，基于上述理由可以認(rèn)定本案案涉的房產(chǎn)應(yīng)為周某某、康某2的家庭共有財產(chǎn)，郭某作為債權(quán)人依據(jù)生效判決申請執(zhí)行債務(wù)人周某某、康某2及康某1家庭共有的本案案涉房產(chǎn)并無不當(dāng)，異議人主張案涉房產(chǎn)系其個人財產(chǎn)應(yīng)排除執(zhí)行的主張不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定，裁定如下：

駁回異議人康某1的異議請求。

【父母子女“財產(chǎn)混同”可否被追加為被執(zhí)行人】

司法實踐中經(jīng)常會有父母將房產(chǎn)放到子女名下的情況，那么如果父母為被執(zhí)行人而沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行，是否可以直接追加子女為被執(zhí)行人呢？

1.依照《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第十三條、第十四條、第十六條、第二十條、第二十一條、第二十二條的規(guī)定，作為被執(zhí)行人的公司、法人或合伙企業(yè)、合伙等其他組織與股東、合伙人或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的其他自然人主體之間存在法律規(guī)定的財產(chǎn)混同情形下，申請執(zhí)行人可以申請追加股東、合伙人或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的其他自然人主體為被執(zhí)行人。父母子女之間的財產(chǎn)“混同”形態(tài)，并非上述法律規(guī)定的公司法人、合伙企業(yè)或合伙等組織與股東、合伙人及其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的自然人之間存在的財產(chǎn)混同，其實際上主張的是父母子女之間以財產(chǎn)共有形態(tài)惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，不適用上述法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)追加被執(zhí)行人情形。

2. 依照《最高人民法院關(guān)于依法制裁規(guī)避執(zhí)行行為的若干意見》第20條規(guī)定，人民法院在執(zhí)行程序中發(fā)現(xiàn)有充分證據(jù)證明被執(zhí)行人通過財產(chǎn)混同等方式惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行的，執(zhí)行法院可以通過依法變更追加被執(zhí)行人或告知申請執(zhí)行人通過訴訟程序追回被轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)。但是依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第一條關(guān)于申請變更、追加當(dāng)事人必須法定條件的規(guī)定，由于上述關(guān)于依法制裁規(guī)避執(zhí)行的司法文件并未增設(shè)執(zhí)行程序中直接裁定追加、變更被執(zhí)行人的法定情形，追加、變更被執(zhí)行人仍然應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條、《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》規(guī)定的程序和法定事由予以裁定。父母子女之間的“財產(chǎn)混同”形態(tài)，不符合上述法律規(guī)定的以“財產(chǎn)混同”方式惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)情形，以此為由申請追加子女為被執(zhí)行人的主張超出了上述法律規(guī)定適用的范圍，可以依法另行訴訟主張權(quán)利。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十八條民事訴訟法第一百一十一條第一款第六項規(guī)定的拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的行為，包括：（一）在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的價格交易財產(chǎn)、放棄到期債權(quán)、無償為他人提供擔(dān)保等，致使人民法院無法執(zhí)行的；……

也就是，如果案件中，有充分證據(jù)證明被執(zhí)行人和子女之間存在轉(zhuǎn)移、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)致使法院無法執(zhí)行的，那么依據(jù)上述規(guī)定，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)司法制裁或刑事責(zé)任的法律后果（根據(jù)民事訴訟法第一百一十一條第一款第六項規(guī)定，視情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任）。