孫佩雙律師

二婚離婚房產(chǎn)歸誰要根據(jù)財(cái)產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，如果房子是婚后共同購買或建造，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無法分割使用的，可以作價(jià)作為補(bǔ)償分給另一方。

　　一、二婚離婚房產(chǎn)歸誰

　　二婚離婚房產(chǎn)歸誰標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.如果房子和貨車都是一方婚前的財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)當(dāng)歸一方所有，另一方不得要求分割。

　　2.如果房子是婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

　　1.雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　2.一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

　　3.雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。

　　二、二婚離婚需要什么材料

　　二婚離婚需要的材料如下：

　　1.本人常住戶口簿、居民身份證。

　　2.雙方的結(jié)婚證。

　　3.雙方當(dāng)事人的離婚協(xié)議書。

　　4.雙方當(dāng)事人各提交２張２寸單人近期半身免冠彩色照片。

　　三、二婚離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么判

　　二婚離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的判法如下：

　　1.兩周歲以下的子女，一般會判給女方。兩周歲以下的子女，屬于哺乳期內(nèi)，為保證嬰兒的發(fā)育成長，一般應(yīng)隨母方生活。除非母方有其他特殊情形。

　　2.兩周歲以上的子女，會優(yōu)先考慮條件較好的一方撫養(yǎng)孩子。兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，主要考慮：經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人素質(zhì)、生活環(huán)境、對子女的責(zé)任感、以及與子女的感情親密程度等。

　　3.八周歲以上的未成年子女隨父隨母生活發(fā)生爭議的，應(yīng)考慮子女本人的意見。父母雙方可協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女，這個(gè)會根據(jù)雙方自愿達(dá)成的撫養(yǎng)協(xié)議，或者在法院的參與下達(dá)成撫養(yǎng)協(xié)議。

　　4.夫妻離婚后，非直接撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。父母對子女的撫養(yǎng)和教育是父母的權(quán)利和義務(wù)。父母離婚后，對子女仍有相同的撫養(yǎng)責(zé)任，仍有負(fù)擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)的平等義務(wù)，直至子女年滿18周歲為止。