導(dǎo)讀：

避免二手房買賣合同糾紛的風(fēng)險需要注意認(rèn)真的核實各方面的信息，警惕虛假的或者是違法的信息。如果二手房的買賣合同發(fā)生了問題產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以依法起訴并追究違約方的責(zé)任。

　　一、如何避免二手房買賣合同糾紛的風(fēng)險

　　規(guī)避二手房買賣糾紛，需要注意以下事項：

　　1.警惕虛假信息；

　　2.認(rèn)真核實個人身份信息，查閱相關(guān)證件原件；

　　3.選擇品牌中介，簽三方約；

　　4.拒絕無效契約與口頭承諾。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第四百六十九條

　　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

　　二、二手房交易中遇到合同違約怎么辦理

　提醒您，當(dāng)事人可以依法起訴，追究違約方的違約責(zé)任。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第三條

　　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

　　《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

　　三、二手房買賣合同糾紛需要的證據(jù)

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)憑證；

　　2.房屋買賣合同及公證書；

　　3.有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；

　　4.關(guān)于房屋交付情況的證明；

　　5.買賣雙方交付、收取房款的憑證；

　　6.買主身份、買房用途及房籍情況的證明；

　　7.共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)；

　　8.出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；

　　9.其他證據(jù)。