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          抵押權(quán)與建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的PK

          作者:楊秋律師 發(fā)布時間:2024-03-14 瀏覽量:0

          案情簡介:

          (一)2013年2月4日,某銀行銀行蕪湖分行與某市A有限責(zé)任公司(以下簡稱A公司)簽訂一份《綜合授信合同》。合同約定自2013年1月29日起至2014年1月29日止,A公司可向某銀行蕪湖分行申請使用的綜合授信額度為2000萬元,使用方式為循環(huán)使用。2012年6月13日,某銀行蕪湖分行與B公司簽訂一份《最高額抵押合同》,B公司以其所有的位于蕪湖市NL縣土地使用權(quán)在最高額2000萬元范圍內(nèi)提供抵押擔(dān)保,擔(dān)保范圍為主合同項下的債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)債權(quán)費用等。2016年2月23日,某銀行蕪湖分行向蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院提起訴訟,請求判令:A公司償還借款本金、利息、復(fù)利、罰息等;某銀行蕪湖分行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,借款期限屆滿,A公司未按期履行還款義務(wù),已違反合同約定,故對某銀行蕪湖分行要求A公司償還借款本金、利息、復(fù)利和罰息的主張,予以支持。B公司以其所有的位于蕪湖市NL縣土地使用權(quán)在最高額2000萬元范圍內(nèi)提供抵押擔(dān)保,并辦理了抵押登記手續(xù),故某銀行蕪湖分行對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此,蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院于2016年5月19日作出(2016)皖0202民初1016號民事判決,判決:1、A公司于判決生效之日起十日內(nèi)償還某銀行蕪湖分行借款本金12454298.98元、利息614436.43元、罰息650117.96元、復(fù)利85742.83元,并支付自2016年5月12日起至實際清償之日止利息、復(fù)利、罰息(按合同約定的利率計算);2、A公司于判決生效之日起十日內(nèi)支付某銀行蕪湖分行實現(xiàn)債權(quán)費用6萬元;3、某銀行蕪湖分行對B公司所有的位于蕪湖市NL縣土地使用權(quán)享有抵押權(quán),可以在該抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款在債權(quán)數(shù)額2000萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán);

          (二)2013年5月31日,T公司與B公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,合同約定工程名稱為某項目二期工程(1-6#樓、13#樓及人防工程),工程地點為NL縣弋江路與東路交匯處(即B公司為A公司借款提供抵押擔(dān)保的土地上)。2017年8月28日,B公司與T公司簽訂某項目項目二期已完工程結(jié)算協(xié)議書(在協(xié)議中B公司簡稱甲方、T公司簡稱乙方),對B公司拖欠的T公司工程款進行了約定。”2018年1月2日,T公司向蕪湖市中級人民法院提起訴訟,請求判令:1、B公司支付拖欠的工程款6900萬元及自2017年9月5日至款項實際付清之日按中國人民銀行公布的同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)計算的利息;2、確認(rèn)T公司就B公司欠付的上述工程款6900萬元及逾期利息,對于案涉工程折價或拍賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。蕪湖市中級人民法院于2018年5月14日作出(2018)皖01民初1號民事判決,判決:1、B公司于判決生效之日起十五日內(nèi)支付T公司工程款6900萬元及按中國人民銀行公布的同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算至款項付清之日止的利息。2、T公司對B公司欠付的工程價款就其施工工程的折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。3、駁回T公司的其他訴訟請求。B公司不服該判決,向安徽省高級人民法院提起上訴,安徽省高級人民法院于2018年12月14日作出(2018)皖民終828號民事判決,維持了蕪湖市中級人民法院(2018)皖02民初1號民事判決。

          (三)某銀行蕪湖分行以(2018)皖民終828號民事判決部分或全部內(nèi)容錯誤,實際損害某銀行蕪湖分行的利益為由,向一審法院起訴請求:撤銷安徽省高級人民法院2018)皖民終828號民事判決。

          法院審理焦點

          某銀行蕪湖分行是否符合提起本案第三人撤銷之訴的主體資格條件。

          法院裁判理由:

          根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十九條(本案適用的是2017年7月1日實施的《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條)規(guī)定,有權(quán)提起第三人撤銷之訴的主體:一是有獨立請求權(quán)第三人,二是案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的無獨立請求權(quán)第三人。

          本案中,某銀行蕪湖分行訴請撤銷的(2018)皖民終828號民事判決,系T公司與B公司之間的建設(shè)工程施工合同糾紛,訴訟標(biāo)的為T公司對B公司的工程款請求權(quán)。某銀行蕪湖分行不是T公司與B公司之間建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系的主體,在該案中不享有權(quán)利,亦不承擔(dān)義務(wù),故某銀行蕪湖分行對該案訴訟標(biāo)的不具有獨立請求權(quán),不屬于有獨立請求權(quán)第三人。

          T公司與B公司之間的建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系,與某銀行蕪湖分行與B公司之間的借款合同法律關(guān)系,相互獨立且無牽連;而且T公司所享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)所指向的標(biāo)的物與某銀行蕪湖分行所享有的抵押權(quán)所指向的標(biāo)的物,亦不相同。在某銀行蕪湖分行與B公司等人的借款合同糾紛一案中,法院判決某銀行蕪湖分行對B公司所有的位于蕪湖市NL縣土地使用權(quán)享有抵押權(quán),可以在該抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款在債權(quán)數(shù)額2000萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。在T公司與B公司之間的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院判決T公司對B公司欠付的工程價款就其施工工程的折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。由于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的客體系扣除土地價值之后的建設(shè)工程,不及于建設(shè)工程所占用的土地使用權(quán),故T公司享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)對某銀行蕪湖分行就土地使用權(quán)所享有的抵押權(quán)的實現(xiàn)不產(chǎn)生實質(zhì)性影響,未損害某銀行蕪湖分行的民事權(quán)益,即:某銀行蕪湖分行所享有的抵押權(quán)本身不受T公司享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的影響。雖然T公司為實現(xiàn)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán),根據(jù)房地一體原則,對案涉工程所占有的土地一同拍賣,但是并不影響某銀行蕪湖分行所享有的抵押權(quán)的效力和范圍。因此,(2018)皖民終828號民事判決的處理結(jié)果,與某銀行蕪湖分行,不具有法律上的利害關(guān)系。故某銀行蕪湖分行亦不屬于案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的無獨立請求權(quán)第三人,不具備提起第三人撤銷之訴的主體資格。

          法院裁判結(jié)果

          某銀行蕪湖分行不符合提起本案第三人撤銷之訴的主體資格條件,故裁定駁回某銀行蕪湖分行的起訴。

          律師觀點

          《中華人民共和國民事訴訟法》第五十九條(本案適用的是2017年7月1日實施的《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條)規(guī)定:“對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的,第三人認(rèn)為有獨立請求權(quán)的,有權(quán)提起訴訟。對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的,第三人雖然沒有獨立請求權(quán),但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的,可以申請參加訴訟,或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人,有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。前兩款規(guī)定的第三人,因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟,但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯誤,損害其民事權(quán)益的,可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個月內(nèi),向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理,訴訟請求成立的,應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書;訴訟請求不成立的,駁回訴訟請求?!北景钢校?/span>T公司所享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)所指向的標(biāo)的物是建設(shè)工程,而某銀行蕪湖分行所享有的抵押權(quán)所指向的標(biāo)的物是工程所在的土地,兩者標(biāo)的物不一致,如果兩種權(quán)利所指向的標(biāo)的物為同一標(biāo)的物,則某銀行具有提起第三人撤銷之訴的主體資格條件。

          友情提醒:此觀點僅限于法律從業(yè)人員問題探討和交流之目的,行為人請結(jié)合自己案情全面詳盡咨詢專業(yè)人士后作出相應(yīng)決策,請勿僅根據(jù)本文部分或全部內(nèi)容作出任何決策,否則由此造成的全部后果均應(yīng)由行為人自行承擔(dān)。

           


          楊秋律師

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