沈國(guó)標(biāo)律師

　　一、如何按規(guī)定完成銀行貸款流程操作

　　按規(guī)定完成銀行貸款流程操作如下：

　　1.貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類(lèi)的貸款須提供有關(guān)資料。

　　2.信用等級(jí)評(píng)估。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。

　　3.貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。

　　4.貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。

　　5.簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

　　6.貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。

　　7.貸后檢查。銀行對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

　　8.貸款歸還。貸款到期，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。

　　二、銀行貸款怎么處理好

　　銀行貸款的處理方式是：

　　1.全額還款。有條件的情況下，要把貸款逾期的滯納金以及相應(yīng)的利息還上;

　　2.和銀行協(xié)商和解。確實(shí)沒(méi)有還款能力，可以把自己的實(shí)際情況向銀行負(fù)責(zé)人員說(shuō)清楚;

　　3.配合訴訟。沒(méi)有錢(qián)還，和銀行也沒(méi)有達(dá)成和解，等待的只有訴訟了。

　　三、銀行辦理貸款手續(xù)需要多久時(shí)間

　　銀行辦理貸款手續(xù)需要15個(gè)工作日左右，但不同銀行、不同時(shí)期的貸款審批到放款之間的時(shí)間都會(huì)有差異。

　　依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照貸款通則的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值。