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          陳曉偉律師

          陳曉偉

          律師
          服務(wù)地區(qū):北京-北京

          擅長:刑事案件

          車漆被小區(qū)停車場冷凝水腐蝕,應(yīng)該找誰賠償?

          來源:陳曉偉律師
          發(fā)布時間:2023-02-01
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          事情經(jīng)過:

          王先生介紹,他在2020年購買了某小區(qū)地下車庫的停車位,并每個月向小區(qū)物業(yè)支付500元的停車管理費用。2021年,王先生在自己的副駕駛車門處發(fā)現(xiàn)車漆出現(xiàn)白色“淚痕”,當(dāng)時并未在意,以為是自己在外停車意外造成的。2022年12月,王先生去停在地下停車位的小車取東西時,發(fā)現(xiàn)副駕駛位上方的水管不斷滴水,滴水位置正好是小車副駕駛車門出現(xiàn)“淚痕”處。

          隨后,王先生駕車到洗車店洗車,得知副駕駛車門的“淚痕”無法簡單洗去。洗車工作人員告訴王先生,副駕駛車門的“淚痕”已經(jīng)腐蝕了車漆,需要重新補(bǔ)漆才能恢復(fù)原樣。

          針對王先生的車損,應(yīng)該找誰承擔(dān)賠償責(zé)任?

          法律分析:

          王先生購買了某小區(qū)的住宅,屬于某小區(qū)的業(yè)主,且每月支付500元的停車費,小區(qū)物業(yè)與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,根據(jù)相關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)有保障業(yè)主的財產(chǎn)不受損失的義務(wù),本案中,因為小區(qū)物業(yè)的疏忽管理,導(dǎo)致王先生的車被冷凝水腐蝕,修理費用需要物業(yè)承擔(dān)。

          法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十五條   物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          律師建議:

          業(yè)主遇到類似事件時,首先需要收集證據(jù)確定雙方責(zé)任,再與小區(qū)物業(yè)協(xié)商賠償。雙方可協(xié)商將車輛送到雙方指定的維修廠進(jìn)行維修,或商議維修價格,由業(yè)主自行維修。如果出現(xiàn)確定物業(yè)責(zé)任而物業(yè)方不愿意承擔(dān)責(zé)任的情況,業(yè)主可以向消委會投訴或向法院提起民事訴訟。


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          陳曉偉律師
          陳曉偉律師主任律師
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          律師信息LAWYER INFORMATION
          • 律師姓名:陳曉偉
          • 執(zhí)業(yè)律所:北京市盈科律師事務(wù)所
          • 職  務(wù):主任律師
          • 執(zhí)業(yè)證號:11101*********751
          聯(lián)系本人CONTACT ME
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