胡小蓉律師

　　一、雙倍返還定金包括本金嗎

　　雙倍返還定金包括本金。法律上規(guī)定的雙倍是加上定金而言的，定金的目的是為了促進(jìn)當(dāng)事人履行合同義務(wù)，如果不履行可以要求其雙倍返還定金。在發(fā)生違約的情況下，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此乃主合同不能履行情況下的定金罰則。

　　二、定金的法律特征有哪些

　　1.定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

　　2.定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。

　　3.定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。

　　4.定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。

　　三、合同的定金比例是多少

　　定金的比例不能超過合同總金額的20%。如果在合同中規(guī)定定金的比例超過了20%，那么超過的部分不能起到定金的擔(dān)保作用，只能算作是預(yù)付款，但20%以內(nèi)的部分還是有效的。定金的金額由當(dāng)事人約定，但是不能超過定金的最高比例，超過部分無效。

　　法律快車提醒您，《民法典》第五百八十六條

　　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；

　　但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

　　實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。