陳岳榮律師
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建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么
非原創(chuàng) 發(fā)布時(shí)間：2024-03-07 瀏覽量：0
一、建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》規(guī)定了建筑工程質(zhì)量保證金的具體要求。主要包括：
1.發(fā)包人應(yīng)預(yù)留不超過工程價(jià)款結(jié)算總額3%的保證金；
2.承包人履約后可申請返還；
3.發(fā)包人需在14天內(nèi)核實(shí)無異議后返還保證金，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。
此外，總承包與分包單位間的保證金權(quán)利義務(wù)也需參照此辦法執(zhí)行。
二、合同內(nèi)容要點(diǎn)
建筑工程質(zhì)保金合同應(yīng)明確包含：
1.保證金的預(yù)留與返還方式；
2.預(yù)留比例和期限；
3.利息計(jì)付與計(jì)算方式；
4..缺陷責(zé)任期限與計(jì)算；
5.爭議處理程序；
6.缺陷索賠方式；
7.逾期返還的違約金支付辦法及責(zé)任。
這些條款確保了質(zhì)量保證金的管理和運(yùn)作透明、規(guī)范，有利于防范和解決可能出現(xiàn)的爭議。
三、爭議處理機(jī)制
發(fā)包人和承包人在保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用上的爭議，應(yīng)按照合同中約定的爭議和糾紛解決程序處理。
這一機(jī)制為雙方提供了一個(gè)明確的指引，用于在出現(xiàn)分歧時(shí)解決問題，有助于保持工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
