黃庚文律師

　　一、租房合同違約金條款怎么寫

　　租房合同違約金條款需寫明承擔違約責任的具體情形；承擔違約責任的方式、時間、地點；以及爭議的解決辦法等內容。當事人可以約定違約金或者定金、繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任的類型。

　　《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

　　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　二、租房合同違約金一般多少

　　對于租房合同違約金，法律沒有明確的規(guī)定，當事人可以按照交易習慣、市場價格等自行協(xié)商約定。但約定的違約金數(shù)額過高或者過低的，合同的另一方當事人有權請求法院予以減少或增加。

　　根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

　　三、租房合同續(xù)簽還要押金嗎

　　租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，法律快車提醒您，如果已經清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金。

　　《民法典》第七百零四條

　　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第七百三十四條

　　租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

　　租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。