李迎律師

　　一、審查合同的關(guān)鍵點(diǎn)

　　審查合同的關(guān)鍵點(diǎn)如下：

　　1.合同主體資格審核。合同主體直接影響到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)，那么合同就歸于無(wú)效。

　　2.審核合同主體資格時(shí)應(yīng)注意。區(qū)分企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和內(nèi)部職能部門的簽約問(wèn)題，審核對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢的情況，審核簽約人有無(wú)簽約權(quán)限。

　　3.審核合同內(nèi)容是否合法。重點(diǎn)審核合同內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否害社會(huì)公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　4.審核合同條款是否完備。按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審核，確定合同條款有無(wú)遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。

　　5.審核合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。審核合同是否需要經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。

　　二、合同審查的基本方法

　　1.文字審查，即看語(yǔ)言是否規(guī)范；

　　2.逐條審查，即看是否具備合同必備的重要條款；

　　3.合法性審查，看合同內(nèi)容、程序是否合法；

　　4.合理性審查，看合同的約定是否合理。

　　三、合同審查有哪些基本原則

　　1.合法有效性原則。合同有效性問(wèn)題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的內(nèi)容：一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。

　　2.公平性原則。所謂合同的公平性是指合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。不存在只有權(quán)利而沒(méi)有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　3.可操作性原則。法律快車提醒您，可操作性原則具體表現(xiàn)在，對(duì)合同各方權(quán)利的規(guī)定過(guò)于抽象;對(duì)合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確、不具體；雖對(duì)各方的權(quán)利義務(wù)做了詳細(xì)規(guī)定但卻沒(méi)有具體操作程序條款或?qū)Υ艘?guī)定不清;雖規(guī)定了損失賠償?shù)珔s沒(méi)有計(jì)算依據(jù)，整個(gè)交易程序不清晰，合同用語(yǔ)不確切等等。