01案件基本情況

案件事實(shí)概況

范某強(qiáng)系被告范某親生父親，范某強(qiáng)與范某母親因感情不和已離婚。離婚后，范某強(qiáng)與湯某根再婚。

2012年6月11日，經(jīng)人民法院判決，范某強(qiáng)與湯某根離婚，并認(rèn)定位于長沙市開福區(qū)國營綜合農(nóng)場某房屋的第一層四間房屋（未辦理產(chǎn)權(quán)證）系范某強(qiáng)的婚前財(cái)產(chǎn)。2020年5月19日，原告顏某與范某強(qiáng)登記結(jié)婚。2023年8月20日，范某強(qiáng)因病死亡。

2023年8月21日，被告范某與原告顏某簽訂了《協(xié)議》，主要約定：范某強(qiáng)遺留的位于濱河南路的老房屋產(chǎn)權(quán)屬于被告范某，顏某只享有該房屋的居住使用，不享有房屋買賣，如拆遷后的一切賠償款項(xiàng)與顏某無關(guān)。以上協(xié)議簽訂后，顏某反悔，并委托我所用法律途徑解決。

02律師觀點(diǎn)

律師認(rèn)為

《中華人民共和國民法典》第一百五十一條   一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十二條   有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

根據(jù)上述法律規(guī)定，律師認(rèn)為，位于濱河南路的老房屋屬于范某強(qiáng)的遺產(chǎn)，原告顏某對(duì)該房屋享有繼承權(quán)。而被告范某利用原告剛喪夫，頭腦不清醒，對(duì)協(xié)議內(nèi)容缺乏判斷能力等情形，讓原告簽訂放棄對(duì)濱河南路的老房屋享有物權(quán)的協(xié)議，明顯對(duì)原告不利，顯失公平，不是原告的真實(shí)意思表示，被告的行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，符合撤銷權(quán)成立的法定事由。由此，向法院起訴，并提出訴訟請(qǐng)求：撤銷原告顏某與被告范某于2023年8月21日簽訂的關(guān)于范某強(qiáng)遺留的位于濱河南路老房屋的《協(xié)議》。

03雙方簽訂的《協(xié)議》是否應(yīng)當(dāng)被撤銷？

法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

本案中，顏某的丈夫范某強(qiáng)于2023年8月20日去世，范某就其父親范某強(qiáng)的遺產(chǎn)與顏某簽訂協(xié)議，顏某提出其處于喪夫之痛喪失了基本的判斷，符合人之常情，該協(xié)議顯然損害了顏某的利益，故對(duì)于顏某的請(qǐng)求本院予以支持。

另外，根據(jù)范某強(qiáng)的戶籍信息顯示有妻為顏某，范某強(qiáng)另生育兒子范某及女兒范某娟，范某與顏某明知范某強(qiáng)存在其他繼承人的情況下，簽訂協(xié)議對(duì)案涉房屋進(jìn)行處分，侵犯了他人合法權(quán)益。

04 判決結(jié)果

判決結(jié)果

撤銷原告顏某與被告范某于2023年8月21日簽訂的《協(xié)議》。