離婚伴隨著民法典婚姻編某一條的通過(guò)引起了熱議，同時(shí)在中國(guó)的一線(xiàn)城市，離婚率也是逐年攀升，離婚的財(cái)產(chǎn)分割也成為了律師行業(yè)的一種熱門(mén)。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，那么離婚辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的，這個(gè)問(wèn)題有法律快車(chē)小編來(lái)回答。

　　一、離婚

　　登記離婚，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等。

　　訴訟離婚，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準(zhǔn)予離婚，同時(shí)會(huì)裁決撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題。

　　＂感情確已破裂＂是實(shí)體性規(guī)定，是準(zhǔn)予離婚的法定條件。＂調(diào)解無(wú)效＂則是程序性規(guī)定，不能視為判決離婚的法定條件。審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的案件，許多是感情確已破裂的，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，＂調(diào)解無(wú)效＂是＂感情確已破裂＂的一種反映。在調(diào)解工作中，往往存在著力與不力，深入與不深入等差別，直接影響著調(diào)解效果。多年的民事審判實(shí)踐說(shuō)明，＂調(diào)解無(wú)效＂和＂感情確已破裂＂的含義不完全相同，＂調(diào)解無(wú)效＂并不都等于＂感情確已破裂＂。因此，不應(yīng)當(dāng)把＂調(diào)解無(wú)效＂作為認(rèn)定＂感情確已破裂＂的根據(jù)。在審判實(shí)踐中，既不要把＂感情確已破裂＂與＂調(diào)解無(wú)效＂完全等同起來(lái)。也不要把＂調(diào)解無(wú)效＂簡(jiǎn)單地作＂感情確已破裂＂的標(biāo)志。更不要把＂調(diào)解無(wú)效＂作為判決離婚的法定條件。判決離婚的法定條件只是＂感情確已破裂＂。

　　二、法律規(guī)定

　　判斷夫妻感情是否確已破裂，應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀和有無(wú)和好的可能等方面綜合分析。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。

　　１．一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。

　?。玻榍叭狈α私猓萋式Y(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。

　?。常榍半[瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。

　　４．一方欺騙對(duì)方，或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。

　　５．雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無(wú)和好可能的。

　　６．包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻、婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。

　?。罚蚋星椴缓头志右褲M(mǎn)二年，確無(wú)和好可能的，或者經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后又分居滿(mǎn)一年，互不履行夫妻義務(wù)的。

　?。福环脚c他人通奸、與他人同居，經(jīng)教育仍無(wú)悔改表現(xiàn)，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方起訴離婚，或者過(guò)錯(cuò)方起訴離婚，對(duì)方不同意離婚，經(jīng)批評(píng)教育，處分，或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，過(guò)錯(cuò)方又起訴離婚，確無(wú)和好可能的。

　?。梗环街鼗?，對(duì)方提出離婚的。

　?。保埃环胶靡輴簞凇⒂形?、賭博等惡習(xí)，不履行家庭義務(wù)、屢教不改，夫妻難以共同生活的。

　?。保保环奖灰婪ㄅ刑庨L(zhǎng)期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。

　?。保玻环较侣洳幻鳚M(mǎn)二年，對(duì)方起訴離婚，經(jīng)公告查找確無(wú)下落的。

　?。保常軐?duì)方的虐待、遺棄，或者受對(duì)方親屬虐待，或虐待對(duì)方親屬，經(jīng)教育不改，另一方不諒解的。

　　１４．一方有家庭暴力行為的。

　?。保担蚱渌?qū)е路蚱薷星榇_已破裂的。

　　三、離婚辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的

　?。ㄒ唬﹨f(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

　　協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

　?。?、身份證（及復(fù)印件）

　?。病㈦x婚協(xié)議書(shū)（離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章）

　?。场㈦x婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料

　?。?、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表

　?。?、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

　?。ǘ┰V訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

　　訴訟離婚（通過(guò)法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：

　?。?、身份證（及復(fù)印件）

　?。病⑸У姆ㄔ号袥Q書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料

　　３、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。

　?。ㄈ┥鲜鰞煞N情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門(mén)出具的相關(guān)證明資料。

　?。ㄋ模╇x婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)

　　以上就是法律快車(chē)小編為大家收集整理的有關(guān)離婚辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的相關(guān)問(wèn)題。離婚分為協(xié)議和訴訟兩種，有關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割，也要以共同財(cái)產(chǎn)為前提。在協(xié)議離婚中，財(cái)產(chǎn)的分割依據(jù)意思自治。在訴訟離婚中，財(cái)產(chǎn)怎么分要看法院的判決。