周清智律師

父母的遺產(chǎn)房在符合一定條件下是可以變賣的。首先，要將遺產(chǎn)房過戶到繼承人的名下，完成繼承過戶之后，該房產(chǎn)才可以進(jìn)行買賣過戶。如果繼承人是通過繼承取得的房屋，并且在出售時(shí)符合房屋交易過戶的條件(例如，原房產(chǎn)證上的日期到出售申請(qǐng)過戶時(shí)是否滿二年或五年)，那么該房屋就可以上市交易。

遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

遺產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于多個(gè)因素。根據(jù)中國的《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。這意味著，如果遺產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的，并且被繼承人沒有指定該遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，那么該遺產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

然而，如果遺產(chǎn)是由夫妻一方在婚前繼承的，或者遺囑或贈(zèng)與合同中明確指定該遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，那么該遺產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)歸該方個(gè)人所有。

相關(guān)法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十條

父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。