我們知道房產證是房屋產權的證明，一般在交易的時候都是需要辦理好過戶手續才能辦理房產證的，那么如果是動遷房應該要怎么辦理房產證呢，下面就讓法律快車小編為大家帶來動遷房辦房產證的流程的相關內容，一起來看看吧。

　　一、動遷房辦房產證的流程

　　第一步：房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

　　第二步：交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）

　　第三步：辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。

　　第四步：領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

　　二、購買動遷房的風險

　　1、家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；無產權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產權證；

　　2、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權；在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

　　三、動遷房滿幾年可以交易

　　動遷房一般五年可以買賣，根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

　　以上就是法律快車小編整理的關于動遷房辦房產證的流程的介紹，希望對您有幫助，綜上所述我們知道動遷房辦理房產證我們要到房管所辦理，帶好相關材料才能完成手續的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢法律快車。