• <cite id="fykrq"><tr id="fykrq"></tr></cite>
  • <output id="fykrq"><tr id="fykrq"></tr></output>

  • <meter id="fykrq"><ins id="fykrq"></ins></meter>
          董雨春律師

          董雨春

          律師
          服務(wù)地區(qū):福建

          擅長:婚姻家庭,債權(quán)債務(wù),征地拆遷,公司企業(yè),勞動糾紛,繼承,行政糾紛

          福建高院建設(shè)工程施工合同糾紛十大典型案例理解之張雄明掛靠案

          來源:董雨春律師
          發(fā)布時間:2022-11-01
          人瀏覽

          【案例分析】

          一、掛靠與轉(zhuǎn)包

          1、恒興公司為發(fā)包人,協(xié)勝公司為承包人,張雄明與協(xié)助公司的關(guān)系是掛靠還是轉(zhuǎn)包?雖然掛靠和轉(zhuǎn)包都是以承包人名義進行施工,也都產(chǎn)生合同無效的法律后果,但是兩者的還是有一定的區(qū)別:

          首先要看掛靠人是否介入到合同談判、簽訂等前期環(huán)節(jié),掛靠人是以為掛靠人的名義對外承攬項目,掛靠行為在簽訂施工合同行為之前,轉(zhuǎn)包是簽訂施工行為后將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;

          其實掛靠人與被掛靠人簽訂的往往是掛靠協(xié)議,內(nèi)部承包協(xié)議、內(nèi)部經(jīng)營合同、經(jīng)營責任合同等,而轉(zhuǎn)包就是簽訂的施工合同,通過名稱是施工合同、承包合同、施工分包合同、勞務(wù)分包合同等。

          最后掛靠人通常是以被掛靠人的項目經(jīng)理,項目代表等名義出現(xiàn),也是以被掛靠人的名義驗收、結(jié)算、購買材料等。而轉(zhuǎn)包人通常是以自己名義進行。

          在本案中張雄明是與協(xié)勝公司的名字簽訂的施工合同,約定了1%的管理費,以協(xié)勝公司的名義洽談結(jié)算等工作,均能看出是掛靠關(guān)系。

          2、掛靠和轉(zhuǎn)包分別產(chǎn)生的后果

             轉(zhuǎn)包關(guān)系下,轉(zhuǎn)包人與承包人是施工合同關(guān)系,轉(zhuǎn)包人可依據(jù)與承包人簽訂的施工合同向承包人主張施工工程量的價款并不受發(fā)包人支付工程款數(shù)量的限制。同時如果在層層轉(zhuǎn)包和分包關(guān)系下,最后一手的轉(zhuǎn)包施工人還能以實際施工人的身份突破合同相對性原則向發(fā)包人主張工程款。

          掛靠人是被明確不能被認定為實際施工人,只能事實合同關(guān)系向被掛靠人主張發(fā)包人已向被掛靠人支付的工程款,即發(fā)包人未支付被掛靠人部分的工程款,掛靠人無權(quán)以被掛靠人為被靠要求其支付。

          3、本案中二審改判掛靠人直接向發(fā)包人要求工程款的依據(jù)是什么?

             根據(jù)《最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專業(yè)法官會議紀要》會議意見,掛靠人借用承包人的名義與發(fā)包人簽訂施工合同,形成了實際上的施工合同關(guān)系,雖然因掛靠行為致使承包人與發(fā)包人之間的施工合同無效,但是根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十三條第一款規(guī)定,施工合同無效,只要驗收合格,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。“同時,基于不當?shù)美姆ɡ砘A(chǔ),合同無效,發(fā)包人無任何理由取得竣工項目的所有權(quán),而掛靠方又付出的資金都通過人材機物化在項目上,因為發(fā)包方直接向掛靠人支付因工程產(chǎn)生的費用并無不當。

           

          最后,歸納一下實務(wù)中常見的名詞還有效力

          1、掛靠:以簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議》、《合作協(xié)議》等方法,由掛靠人借用被掛靠人的資質(zhì),通常是以被掛靠人項目經(jīng)理等名義去洽談、簽訂合同。在施工過程中,掛靠人也是以被掛靠人的名義進行人材機等費用的支付。掛靠合同無效。

          2、內(nèi)部承包:施工單位公司內(nèi)部項目部等內(nèi)部部門以總公司的名義進行項目施工屬于。分公司承攬總公司業(yè)務(wù)有效,子公司承攬總公司業(yè)務(wù)無效。

          2、轉(zhuǎn)包、分包:施工單位跟發(fā)包方簽訂項目以后將項目全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方與施工單位簽訂《項目轉(zhuǎn)包協(xié)議》、《項目分包合同》等方式,項目轉(zhuǎn)讓后,第三方以施工單位的名義與發(fā)包人接洽,但是在施工過程中通常以自己名義進行人材機的購買。

          3、專業(yè)分包:幕墻、電梯、消防、精裝修等專業(yè)項目可以分包,主體結(jié)構(gòu)不能分包。

          4、肢解發(fā)包:除幕墻、電梯、消防、精裝修等專業(yè)項目甲方可以平行發(fā)包外,其他的項目均不能自行與分包商簽訂合同

          以上內(nèi)容由董雨春律師提供,若您案情緊急,法律快車建議您致電董雨春律師咨詢。
          董雨春律師
          董雨春律師高級合伙人律師
          幫助過 351人好評:6
          • 經(jīng)驗豐富
          • 態(tài)度好
          • 解答快
          廈門市思明區(qū)湖濱南路388號國貿(mào)大廈18樓
          律師信息LAWYER INFORMATION
          • 律師姓名:董雨春
          • 執(zhí)業(yè)律所:福建法正律師事務(wù)所
          • 職  務(wù):高級合伙人律師
          • 執(zhí)業(yè)證號:13502*********268
          聯(lián)系本人CONTACT ME
          • 服務(wù)地區(qū):福建
          • 地  址:
            廈門市思明區(qū)湖濱南路388號國貿(mào)大廈18樓
          亚洲成人无码网站在线观看,日韩AV成人片观看,69堂成人精品视频在线观看免费,最新国产成人AB网站 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();