上次和朋友聊了一下執(zhí)行異議的第二十八條和第二十九條。朋友看了以后微信問我，如果是二十九條，怎么樣才能算是用于居住且名下無其他用于居住，怎么樣舉證才最有利呢？下面我們就分別來聊一下常見的一些情況：

一、住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，本身可以推定為用于居住，但是有幾種情況可能會被認為不能適用第29條。

1、之前已經(jīng)買過一套房，現(xiàn)在又在同一城市買的房，不管首套房賣掉還是沒賣掉，都不能再適用第二十九條。

2、一次性買了多套住房，此時就會被考慮到是否是用于出租。此時如果無法證明實際用于居住，可能會被排除適用。

3、購買的住房僅用于為小孩讀書，并不是實際居住的，對此情況，不宜認定符合“用于居住”之規(guī)定。但是司法實踐中，有些“學區(qū)房”面積很小，不適宜人數(shù)較多的家庭居住，如果案外人雖未實際居住該房屋，但自己在外租房居住，即該房屋的居住功能被其他房屋所替代，則應認定該房屋符合用于居住之規(guī)定而適用第二十九條情形。

4、對于通過以房抵債方式購買的房屋，最終還是要看是否目的是為了居住，看確定是否能適用第二十九條。

5、自己在縣域范圍內(nèi)無房，但配偶在所屬地級市范圍內(nèi)有住房的，不適用《執(zhí)行異議復議》第二十九條的情形。

二、購買的是商住房性質(zhì)的房產(chǎn)

1、度假型、豪華型房屋，或者投資型、經(jīng)營型房屋一般不適用第二十九條。

2、商住兩用的房產(chǎn)，如果確實能證明用于居住，是可以適用第二十九條的，可能就需要提交裝修情況，是否有其他住宅房產(chǎn)等證據(jù)去舉證確實用于居住。

3、商鋪等其他類型的房屋不符合用于居住這個要件，即使實際居住在商鋪等其他類型的房屋內(nèi)，也不宜認定上述房屋系用于居住，因為商鋪存在較高的消防等安全隱患，且如果認定商鋪等其他類型的房屋符合用于居住之規(guī)定，則會大范圍的嚴重侵害債權(quán)人的利益，損害城市規(guī)劃等社會利益，弊大于利。

以上為結(jié)合已有的審判案例來做的分析，如果有其他更為特殊的情況，歡迎大家?guī)еC據(jù)來討論。