葉清風(fēng)律師

一、結(jié)婚買房寫一個(gè)人的名字查幾個(gè)人的征信

　　結(jié)婚買房寫一個(gè)人的名字查兩個(gè)人的征信。夫妻買房只寫一個(gè)人名字，也需要查兩個(gè)人的征信。因?yàn)榱硗庖环绞亲鳛楣餐€款人來出現(xiàn)的?；楹筚I房需要考察夫妻雙方征信，銀行在審批房貸的時(shí)候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅是一個(gè)人的信用記錄，配偶也要查。因?yàn)檫€款的時(shí)候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現(xiàn)問題，就會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)。

　　二、買房子結(jié)婚后可以加名字嗎

　　買房子結(jié)婚后可以加名字的，行為人可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

　　法律快車提醒您，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

　　三、婚前一起買房和婚后一起買房的區(qū)別

　　婚前一起買房和婚后一起買房的區(qū)別如下：

　　1.申請(qǐng)貸款時(shí)不同。婚前只有個(gè)人申請(qǐng)，對(duì)收入要求比較高?；楹髢扇艘黄鹕暾?qǐng)，兩人收入加在一起就能輕松滿足條件，壓力會(huì)小很多，銀行審批也更容易通過。

　　2.公積金貸款額度不同。

　　3.產(chǎn)權(quán)所屬不同?；榍百I的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　4.征信審核人不同?；榍百J款買房只要審核一個(gè)人的征信，婚后買房夫妻二人的征信都是考察對(duì)象，任何一方征信不過關(guān)都有可能導(dǎo)致房貸被拒。

　　5.購房流程不同。