租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　無(wú)權(quán)出租的租賃合同并不必然無(wú)效。

　　承租人以出租人在訂立合同時(shí)對(duì)租賃合同的標(biāo)的物無(wú)所有權(quán)為由要求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。在判斷其效力時(shí)，需要綜合考慮出租人是否具備取得合法出租權(quán)的可能、租賃物的所有權(quán)人是否追認(rèn)、以及承租人是否同意繼續(xù)履行合同等因素。

　　如果出租人無(wú)權(quán)出租，但在合同簽訂后取得了租賃物的所有權(quán)或合法出租權(quán)，或者租賃物的所有權(quán)人追認(rèn)了出租人的行為，那么該租賃合同仍然是有效的。但是，因當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以向出租人主張違約責(zé)任。

　　律師補(bǔ)充：

　　出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

　　承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。