我們?nèi)粘Ｉ钪卸紩?huì)和水打交道，管道暢通、地漏的正確使用是最基本的要求，有時(shí)為了圖一時(shí)方便，將廚房的剩余殘?jiān)?、衛(wèi)生間的頭發(fā)等都丟進(jìn)下水道中，水龍頭一開(kāi)全部沖掉，殊不知也帶來(lái)了麻煩。

　　物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。正常情況下，共用水管或排污管屬于公共設(shè)施，由物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，若物業(yè)公司未盡到義務(wù)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　因所有業(yè)主共用的下水管道因排入異物而堵塞，進(jìn)而造成某一業(yè)主因下水管道堵塞而財(cái)產(chǎn)受損，且無(wú)法確定造成下水管道堵塞的具體責(zé)任人，那么對(duì)于共同使用該下水管道的業(yè)主且不能證明自身無(wú)過(guò)錯(cuò)或有免責(zé)事由時(shí)，則需要共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　律師補(bǔ)充：

　　業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

　　對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。