一、房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)過戶的合法手續(xù)有哪些

　　1.房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　2.繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

　　（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

　?。?）到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

　?。?）繼承人的身份證明;

　?。?）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

　　（5）被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

　　3.到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

　　（1）房屋所有權(quán)證書;

　?。?）繼承公證;

　?。?）繼承人身份證及復印件;

　?。?）房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

　　二、遺產(chǎn)繼承房子過戶費怎么算

　　遺產(chǎn)房過戶費具體如下：

　　1.繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元；

　　2.評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5；

　　3.房產(chǎn)繼承過戶費用，100元登記費、5元的權(quán)證印花稅；

　　4.契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

　　三、繼承房屋需要交遺產(chǎn)稅嗎

　　不需要。法律快車提醒您，所謂遺產(chǎn)稅就是針對財產(chǎn)所有人去世以后遺留下來的財產(chǎn)而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個國家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。大多數(shù)國家之所以普遍征收遺產(chǎn)稅，其中一個原因是為了避免財富過度集中，另外一個原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵自我創(chuàng)造財富。從目前我國國情及經(jīng)濟發(fā)展狀況來講，現(xiàn)在我國已經(jīng)具備開征遺產(chǎn)稅的基礎，但出臺的時機還不成熟，可以說，開征遺產(chǎn)稅僅僅是一個時間問題了。目前，中國開征遺產(chǎn)稅與贈與稅還在稅源、遺產(chǎn)稅的認識、稅務人員的工作積極性上存在一些困難。因此，目前我國還未開始征收遺產(chǎn)稅，但在不久的將來會有相應的規(guī)定出臺。