一、承租房屋期間賣房是否違法違約

　　房屋租賃期間，房東要買房，不構成違約。因為在租賃期間房屋所有權發(fā)生變動的，不影響租賃合同的效力。如果在租賃合同期限內(nèi)，房東以賣房為由將承租人趕走，則房東的行為構成違約，承租人可以按照租賃合同約定或法律規(guī)定向房東違約的損失賠償。

　　《民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　二、房屋租賃期間房東賣房如何處理

　　法律快車提醒您，房屋租賃期間房東賣房的處理：

　　1.承租人對房東所售的該房屋享有優(yōu)先購買權；如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶；

　　2.房屋出賣以后，不會因為所有人的變更影響到租賃合同的效力，承租人仍可繼續(xù)租住。如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同；如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。

　　3.如果房東賣房的行為影響到承租人的正常租住，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

　　《民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

　　出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。

　　第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

　　三、租房合同沒到期退房押金退嗎

　　法律快車提醒您，租房合同沒到期退房押金是否可以退，根據(jù)以下情況而定：

　　1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；

　　2.出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；

　　3.承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；

　　4.合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。