吳銳斌律師

　　在現(xiàn)實生活中很多人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題，往往會選擇向金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，近些年民間借貸受到人們的追捧，那么房子抵押民間借貸還不上怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、房子抵押民間借貸還不上怎么辦

　　只能想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。

　　《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

　?。ǘ┯忻鞔_的被告；

　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由；

　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

　　二、民間借貸抵押房產(chǎn)合法嗎

　　從法律上講，民間借貸是合法的，是受法律保護(hù)的，法律上并沒有禁止居民之間相互借貸。為保證債務(wù)人如實履行合同義務(wù)，合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押，但房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門抵押登記為前提。如果沒有進(jìn)行住房抵押，那么，這個抵押是沒有法律效力的，即使對方違約無法償還借款，抵押權(quán)人也不能直接辦理房產(chǎn)過戶。

　　三、民間借貸房子抵押貸款安全嗎

　　有一定的風(fēng)險。

　　用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險。因此，律師在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務(wù)時手段相對粗暴，程序也不符合規(guī)定。其次，要合理評估貸款用途及資金風(fēng)險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風(fēng)險很大，很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況，這樣會產(chǎn)生較高的逾期費(fèi)用;最后，抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時，其價格相對較低，會產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

　　以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房子抵押民間借貸還不上怎么辦的相關(guān)知識，民間借貸當(dāng)事人還不上的，可以搜集好材料之后向法院提起訴訟，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢律師為您解答疑惑。