導(dǎo)讀：

預(yù)約合同的內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人約定好的標(biāo)的物信息、標(biāo)的物的相關(guān)價(jià)款、相關(guān)價(jià)款支付的承諾等，預(yù)約合同與普通合同適用的原則一致，如果預(yù)約合同違約可以要求賠償損失。

　　一、預(yù)約合同包括什么

　　預(yù)約合同內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人和標(biāo)的物的基本信息；標(biāo)的物的價(jià)款；標(biāo)的物的交付承諾和責(zé)任等。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定。

　　《民法典》第四百七十條

　　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

　?。ǘ?biāo)的；

　?。ㄈ?shù)量；

　?。ㄋ模┵|(zhì)量；

　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；

　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；

　　（八）解決爭(zhēng)議的方法。

　　當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

　　第四百九十五條

　　當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。

　　二、預(yù)約合同中介費(fèi)怎么收

　　預(yù)約合同中介費(fèi)的收取在租賃中一般是雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方，買(mǎi)賣(mài)的話 ，一般收取總房款的 2%，買(mǎi)賣(mài)雙方各1%，實(shí)際交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商各自支付的比例。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

　　預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買(mǎi)賣(mài)、使用借貸、消費(fèi)借貸等個(gè)別契約之中，后被有些國(guó)家擴(kuò)及于所有契約。不同國(guó)家對(duì)預(yù)約合同的立法模式不同。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定；違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴?yán)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、預(yù)約合同違約可以要求繼續(xù)履行嗎

　　可以要求繼續(xù)履行。法律快車(chē)提醒您，因?yàn)楹贤`約的責(zé)任承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施這三種方式。所以，合同一方當(dāng)事人違約之后，守約方是可以要求違約方繼續(xù)履行該合同的。

　　《民法典》第五百七十七條

　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　《民法典》第五百七十八條

　　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。