對于大多數(shù)人來說，想買一套屬于自己的房子還是比較不容易的。所以大家都希望自己買到的房子能夠盡快入住、盡快登記在自己的名下。但是這個時候，開發(fā)商逾期交房該如何處理呢？所謂“逾期交房”是指房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該按照《商品房買賣合同》約定的期限將驗收合格的商品房交付買受人使用，但是由于施工、天氣原因延誤及規(guī)劃設(shè)計變更等因素影響而未能在約定的期限將商品房交付買受人使用，此時應(yīng)該如何處理？

首先，購房者在開發(fā)商延期交房后，應(yīng)當與開發(fā)商確認延期交房的原因。在交房期限屆滿時，如遇開發(fā)商仍未通知接房，購房者要主動詢問開發(fā)商，了解逾期交房的原因。同時，查看與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中是否有關(guān)于逾期交房的約定。符合合同約定條件的，購房者可以向開發(fā)商主張相應(yīng)的延期交房違約金。如果開發(fā)商逾期交房超過約定時間的，購房者有權(quán)選擇退房，并要求支付資金占用利息損失。

其次，進行合理的催告。一旦開發(fā)商延期交房，開發(fā)商往往會找各種理由拖延時間。如果開發(fā)商在拖延中仍不能按時交房時，購房者可以采取發(fā)送《律師函》、上門催告、電話催告等方式進行催告，要求交付房屋。一方面可以給開發(fā)商施壓，另一方面可以中斷訴訟時效。

再次，保留好相關(guān)證據(jù)。過程中，購房者應(yīng)當保留開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于與開發(fā)商往來過程中的合同、單據(jù)、憑證、往來函等，做好證據(jù)原件保存。如因開發(fā)商延期交房，給購房者造成的額外損失的，也應(yīng)當一并保存好相關(guān)證據(jù)。

最后，購房者，在催促、協(xié)商無果的情況下，可以向人民法院提起訴訟，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同，賠償損失。