一、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、繼承人需到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過戶登記。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書

甲方：（父母方）：                        

乙方：（長子方）：                        

丙方：（次子方）：                        

為了促進家庭成員間和睦相處，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免家庭成員間無謂的紛爭，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實際情況，并經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，現(xiàn)對家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。

1、 房產(chǎn)情況。

1、 現(xiàn)有            名下位于                           的房屋一套。

2、 目前，甲方年歲已高，為此，甲乙丙三方依法對上述房產(chǎn)的繼承分配事宜進行商定。

2、 房屋繼承具體實施方法

標的房屋的繼承開始后，由    方出資    萬元交付給    方，房屋所有權歸    方所有，    方可分期交付，每年按不低于應繳金額的30%支付一次，于    年    月    日前付清。

3、 違約責任

1、 若    方?jīng)]有按期交付，視為    方違約，    方有權要求    方繼續(xù)履行本協(xié)議或撤銷本協(xié)議。若    方主張繼續(xù)履行，    方應承擔逾期支付利息；若    方主張撤銷本協(xié)議的，本協(xié)議失效，標的房屋為乙、丙雙方共同所有。

4、 所有由履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，三方應通過友好協(xié)商解決，如解決協(xié)商不能達成一致意見，則通過法律訴訟程序在甲方所在地人民法院處理。

5、 本協(xié)議一經(jīng)簽字及時生效，非經(jīng)三方一致同意本協(xié)議不得更改；經(jīng)三方一致同意簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議擁有同等效力，補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

6、 本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：