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          四川融創(chuàng)律所律師

          四川融創(chuàng)律所

          律師
          服務地區(qū):全國

          擅長:婚姻家庭,合同糾紛,刑事案件

          入戶門朝向是否能隨意更改?-鄰居有說法

          來源:四川融創(chuàng)律所律師
          發(fā)布時間:2022-09-01
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          我的房子我做主?裝修擅自改變?nèi)霊糸T開啟朝向,對門的鄰居不樂意了。


          基本案情:管某和高某毗鄰而居,高某裝修房子時未經(jīng)管某同意將房屋入戶門由原始朝向向內(nèi)開改為向外開。管某不樂意了,管某認為高某改變了房屋規(guī)劃的原始狀態(tài),擅自更改入戶門的朝向,不但侵占了公共空間,也對自家造成一定的安全隱患,故向鄭州市管城區(qū)法院提起訴訟,要求高某恢復其入戶門的原始朝向,由外開式恢復為內(nèi)開式。

          高某辯稱,對于入戶門的朝向問題法律并沒有明確規(guī)定,改動后的入戶門開到最大時緊貼左邊墻體,原告家門在過道右側(cè),改動不影響原告的出入;且自己改動擁有所有權的自家門,無需經(jīng)過原告同意;另外,改動入戶門并不是為了侵占公共空間,和其位置相同的戶型,大多數(shù)都已改動入戶門的朝向,因為這類戶型不具備內(nèi)開門的條件。


          法院審理:鄭州市管城區(qū)法院審理后,判決高某恢復其房屋入戶門的朝向,由外開式恢復為內(nèi)開式。判決后,高某不服提出上訴。二審法院認為,一審判決認定事實清楚、適用法律正確,最終駁回高某的上訴,維持原判。


          本案中管某房屋與高某房屋相鄰,兩家入戶門距離較近且呈垂直夾角,均為內(nèi)開門?,F(xiàn)高某房屋的入戶門改為外開式,在其入戶門開啟的狀況下,占用了公共空間,影響了人員的通行,同時具有一定的人身和消防安全隱患,故對于管某要求其恢復入戶門的原始朝向,將外開式改為內(nèi)開式的訴訟請求,法院予以支持。


          融創(chuàng)觀點:相鄰關系,是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人,在行使不動產(chǎn)的所有權或使用權時,因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發(fā)生的權利義務關系。相鄰關系法定,不動產(chǎn)權利人對相鄰不動產(chǎn)權利人有避免妨害的注意義務。相鄰的不動產(chǎn)權利人,不僅包括不動產(chǎn)的所有權人,也包括相鄰不動產(chǎn)的用益物權人和占有人。


          鄰里之間應妥善處理關系,在日常中應當按照方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則正確處理相鄰關系,對于共有空間的使用需以不侵犯其他共有人的利益為前提,相鄰關系是權利,同時也包含在合理范圍內(nèi)的容忍義務,和諧友愛,才能妥善處理。


          民法典288條:不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

          以上內(nèi)容由四川融創(chuàng)律所律師提供,若您案情緊急,法律快車建議您致電四川融創(chuàng)律所律師咨詢。
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          四川融創(chuàng)律所律師主任律師
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          成都市金牛區(qū)一環(huán)路西三段31號嘉園大廈17樓06、07、08室
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          • 律師姓名:四川融創(chuàng)律所
          • 執(zhí)業(yè)律所:四川融創(chuàng)律師事務所
          • 職  務:主任律師
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