許欣怡律師

出租房屋是現(xiàn)如今擁有房屋的人的一種創(chuàng)收方式，通過出租房屋的形式，可以收取租金。出租屋與普通房屋基本是一樣的，不過有時(shí)候需要注意安全問題。稍有不慎就會(huì)發(fā)生火災(zāi)等危害。接下來就由找法網(wǎng)小編為您解答有關(guān)出租房失火鄰居找誰賠的問題。

　一、出租房失火鄰居找誰賠

　　具體情況要具體分析，主要還是看責(zé)任認(rèn)定與劃分。

　　1、火災(zāi)所有法律相關(guān)工作必須依照公安消防機(jī)關(guān)出具的《火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告》為基礎(chǔ)開展。

　　2、首先是火災(zāi)受害人和責(zé)任人都要對《調(diào)查報(bào)告》無異議。如果一方對《調(diào)查報(bào)告》存在異議，可以向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)提出復(fù)核。

　　3、在雙方無異議條件下，公安機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)《調(diào)查報(bào)告》所指責(zé)任方事故責(zé)任大小，對其作出是否構(gòu)成刑事案件的認(rèn)定，從而決定是否移送司法機(jī)關(guān)處理。同時(shí)，受害方可以向責(zé)任方提出民事賠償訴訟或刑事附帶民事賠償訴訟。

　　二、法律規(guī)定承租人的義務(wù)

　　1、承租人必須按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、日期和方式向出租人支付租金。

　　除非因不可抗力或其它并非承租人的過失的原因（如因出租人延遲履行維修或維修影響承租人使用的或承租人因第三人主張權(quán)利而影響其對租賃物使用收益等）外，承租人不得降低租金的支付標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物，如未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　3、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在正常使用中出租物出現(xiàn)不適用的情況時(shí)，承租人有義務(wù)通知出租人修理，并在出租人未達(dá)到前負(fù)責(zé)保管出租物。

　　若因承租人不及時(shí)通知或未能很好地保管而致出租物滅失時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　這種損失不是你造成的，完全沒有必要賠償。

法律依據(jù)：《民法典》

　　第一百七十七條??二人以上依法承擔(dān)按份責(zé)任，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。

　　第一百七十八條??二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。

　　連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。

　　連帶責(zé)任，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。