陳婭雯律師

　　未支付定金合同不一定能夠成立，一般要根據(jù)實際情況而確定的。定金合同的訴訟時效計算是根據(jù)權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己權(quán)利受到侵害之日起開始計算，一般訴訟時效為三年。

　　一、未支付定金合同成立嗎

　　未支付定金合同不一定成立，如果合同約定了合同生效的前提條件是要求一方支付了定金的，合同不成立，但是合同部分履行了的，這部分相關(guān)合同成立；如果沒有約定這個前置條件的，根據(jù)實際情況確定。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

　　給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　二、定金合同的訴訟時效怎么算

　　一般是自權(quán)利人知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計算，訴訟時效期間為3年。超過訴訟時效的對方獲得抗辯權(quán)，在訴訟時義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

　　《民法典》第一百八十八條

　　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

　　三、定金合同從什么時候起生效

　　依據(jù)現(xiàn)行民法規(guī)定，定金合同一般從實際交付定金之日起生效。定金交付的時間，一般是與主合同同時交付，以起到證明合同的作用，這是定金與違約金的重要區(qū)別，違約金通常是在合同約定了，但實際交付需要在發(fā)生違約情形后。

　　《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。