陳婭雯律師

　　未支付定金主合同是不成立的，并且該定金是不得超過主合同標的額20%，如果未支付定金的，該合同屬于未成立的狀態(tài)，不具有法律約束力。未能簽訂主合同已交付的定金一般是不能退還的。

　　一、未支付定金主合同是否成立

　　未支付定金主合同是不成立。定金的數(shù)額由當事人約定，不超過主合同標的額的百分之二十。定金合同作為債權(quán)的擔保，自實際交付定金時成立。當事人未交付定金的，合同尚未成立，不具有法律約束力。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

　　定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

　　債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　二、未能簽訂主合同已交付的定金能否退還

　　未能簽訂主合同已交付的定金一般不能退還。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　三、主合同未簽訂附件有效嗎

　　主合同尚未簽訂，其附件通常來說是無效的。合同附件可以看做是主合同的從屬合同，從合同必須以其他合同的存在為前提。因此，主合同未簽訂的，合同權(quán)利義務關系自始不存在，附件也不發(fā)生效力。

　　《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。