麻偵賢律師

離婚后析產(chǎn)辦理手續(xù)是攜帶相關(guān)材料去公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)之后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取證，離婚析產(chǎn)沒有時(shí)間限制。

　一、離婚后析產(chǎn)怎么辦理

　　離婚后析產(chǎn)辦理手續(xù)：

　　1.攜帶離婚判決書或者離婚協(xié)議書、房地產(chǎn)證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證；

　　2.再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

　　3.接著到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

　　4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

　　5.取證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

　　二、離婚析產(chǎn)有時(shí)間限制嗎

　　離婚析產(chǎn)沒有時(shí)間限制。離婚時(shí)房屋需要做從析產(chǎn)登記，當(dāng)事人可以就辦理該登記的時(shí)間進(jìn)行約定，有時(shí)間約定的需要遵照約定時(shí)間辦理，沒有時(shí)間約定的，隨時(shí)都可以辦理，沒有特別的規(guī)定。通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

三、離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料

　　1.房屋所有權(quán)證；

　　2.離婚判決書或離婚調(diào)解書。協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；

　　3.本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；

　　4.房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；

　　5.房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；

　　6.私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

　　7.分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)；