一、樓頂漏水造成業(yè)主損失誰負責賠償

　　屋頂漏水造成的損失的負責人：

　　1.當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；

　　2.若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；

　　3.若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔。

　　二、樓房漏水怎么處理

　　樓房漏水，如果屬于房產(chǎn)開發(fā)商保修期內(nèi)責任，應該由開發(fā)商承擔所有責任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或不負責，可以去法院起訴房產(chǎn)開發(fā)商，通過法院要求開發(fā)商限期維修好和賠償實際損失。屬于房屋質(zhì)量問題的，可以起訴開發(fā)商。

　　根據(jù)國家的法律條款《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：

　　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　?。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

　?。ㄋ模╇姎夤芫€、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　三、樓頂漏水歸物業(yè)管嗎

      樓頂漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護、管理等服務。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。