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          閆輻律師

          閆輻

          律師
          服務地區(qū):全國

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          合法的居住權足以對抗法院執(zhí)行

          來源:閆輻律師
          發(fā)布時間:2021-05-04
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          合法的居住權足以對抗法院執(zhí)行

           

          一、法律規(guī)定

          《民法典》第三百六十九條規(guī)定:居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

          二、法條主旨

          本條是關于居住權限制的規(guī)定。

          三、典型案例

          來源:山東省青島市中級人民法院(2012)青民一初字第60號《民事判決書》

          概要:張某之子韓某因殺人被判處死刑,韓某賠償刑事附帶民事原告何某、王某(受害人的父母)經濟損失423236.8元。韓某已被執(zhí)行死刑。何某、王某申請執(zhí)行登記在韓某名下的坐落于青島市某區(qū)某號房屋(以下簡稱涉案房屋)。張某提出執(zhí)行異議申請,請求確認其對涉案房屋享有居住權。青島市中級人民法院裁定中止對涉案房屋的執(zhí)行,經審理判決駁回原告何某、王某的訴訟請求。山東省高級人民法院駁回何某、王某上訴,維持原判。

          四、裁判要旨

          二審法院認為:關于原審法院認定贈與合同系附生效條件的合同問題,涉案贈與合同中僅約定了贈與人將贈與房屋轉移給受贈人后,受贈人有義務保證贈與人的房屋居住需要,并未約定附生效條件。由合同約定內容來看,應當理解為贈與人在贈與合同中為受贈人設定了一定義務,受贈人辦理產權轉移登記后,應當履行合同約定的義務。此合同性質上應屬于《合同法》第190條規(guī)定的附義務贈與合同,受贈人是否履行所附義務均不影響贈與合同成立和生效。雖然贈與合同已生效,并已辦理過戶手續(xù),但韓某對該房屋的所有權因贈與人享有居住權而受到限制。因此,原審法院以尚未達到可執(zhí)行的條件,中止執(zhí)行并無不當,申請執(zhí)行人可待具備執(zhí)行條件時,恢復執(zhí)行。所以原審法院駁回上訴人對涉案房屋許可執(zhí)行的訴訟請求并無不當,應予維持。


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