離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。那么下面法律快車(chē)小編將為您一一解答離婚一年內(nèi)不能買(mǎi)房嗎及其他相關(guān)問(wèn)題。

　　一、離婚途徑

　　登記離婚：

　　夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等。

　　訴訟離婚：

　　夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準(zhǔn)與離婚，同時(shí)會(huì)裁決撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題。

　　二、離婚一年內(nèi)不能買(mǎi)房嗎

　　1、央行營(yíng)管部文件顯示，購(gòu)房家庭通過(guò)離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調(diào)控政策效果，也容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛、還款能力下降等問(wèn)題，增加商業(yè)銀行住房信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、對(duì)于離婚一年以?xún)?nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　3、對(duì)離婚一年內(nèi)的貸款人實(shí)施差別化住房信貸政策，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)據(jù)有關(guān)方面反映，購(gòu)房家庭通過(guò)離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調(diào)控政策效果，也容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛、還款能力下降等問(wèn)題，增加商業(yè)銀行住房信貸風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)于離婚一年以?xún)?nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　　三、相關(guān)法律

　　判斷夫妻感情是否確已破裂，應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn) 狀和有無(wú)和好的可能等方面綜合分析。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。

　　1．一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。

　　2．婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。

　　3．婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。

　　4．一方欺騙對(duì)方，或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。

　　5．雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無(wú)和好可能的。

　　6．包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻、婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。

　　7．因感情不和分居已滿(mǎn)2年，確無(wú)和好可能的，或者經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后又分居滿(mǎn)1年，互不履行夫妻義務(wù)的。

　　8．一方與他人通奸、與他人同居，經(jīng)教育仍無(wú)悔改表現(xiàn)，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方起訴離婚，或者過(guò)錯(cuò)方起訴離婚，對(duì)方不同意離婚，經(jīng)批評(píng)教育，處分，或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，過(guò)錯(cuò)方又起訴離婚，確無(wú)和好可能的。

　　9．一方重婚，對(duì)方提出離婚的。

　　10．一方好逸惡勞、有吸毒、賭博等惡習(xí)，不履行家庭義務(wù)、屢教不改，夫妻難以共同生活的。

　　11．一方被依法判處長(zhǎng)期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。

　　12．一方下落不明滿(mǎn)二年，對(duì)方起訴離婚，經(jīng)公告查找確無(wú)下落的。

　　13．受對(duì)方的虐待、遺棄，或者受對(duì)方親屬虐待，或虐待對(duì)方親屬，經(jīng)教育不改，另一方不諒解的。

　　14．一方有家庭暴力行為的。

　　15．因其他原因?qū)е路蚱薷星榇_已破裂的。

　　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)債務(wù)，以共同財(cái)產(chǎn)償還；如該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。綜上就是法律快車(chē)小編為您整理的離婚一年內(nèi)不能買(mǎi)房嗎及其他相關(guān)問(wèn)題。如果還有其他法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)法律快車(chē)律師，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。