婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎,送房產(chǎn)可以要回去嗎
婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)的,如果贈送的時候有說明屬于一方的情況下,就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)贈送的房產(chǎn)在辦理過戶登記之前是可以進行收回的。
一、婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎
婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),但如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的,父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方,法律快車提醒您,可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
二、婚后父母贈送房產(chǎn)可以要回去嗎
婚后父母贈送房產(chǎn)在辦理過戶登記前可以收回。
根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款的規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
第六百六十三條規(guī)定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;
?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
三、婚后父母贈送房產(chǎn)過戶需要哪些費用
婚后父母贈送房產(chǎn)過戶需要的費用如下:
1.贈予房產(chǎn)時,五年內(nèi)房屋需要繳納的費用:
(1)契稅:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)營業(yè)稅:5.6%
(3)個人所得稅:1%
(4)手續(xù)費:建面*6
(5)工本費:80元
(6)公證費:2%
2.贈與房產(chǎn)時,五年外房屋需要繳納的費用:
(1)契稅:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)營業(yè)稅:建面140方及以上(評估-原值)5.6%
(3)個人所得稅:1%
(4)手續(xù)費:建面*6
(5)工本費:80元
(6)公證費:2%