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          陳聰律師

          陳聰

          律師
          服務(wù)地區(qū):全國

          擅長:婚姻家庭,合同糾紛,損害賠償,債權(quán)債務(wù),勞動糾紛

          婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎,送房產(chǎn)可以要回去嗎

          來源:陳聰律師
          發(fā)布時間:2024-04-08
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            婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)的,如果贈送的時候有說明屬于一方的情況下,就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)贈送的房產(chǎn)在辦理過戶登記之前是可以進行收回的。

          婚后父母贈送房產(chǎn)

            一、婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎

            婚后父母贈送房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),但如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的,父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方,法律快車提醒您,可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。

            《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

            (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

            (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

            (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

            (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

            (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

            夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

            二、婚后父母贈送房產(chǎn)可以要回去嗎

            婚后父母贈送房產(chǎn)在辦理過戶登記前可以收回。

            根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款的規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

            第六百六十三條規(guī)定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

           ?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

           ?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

           ?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務(wù)。

            贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

            三、婚后父母贈送房產(chǎn)過戶需要哪些費用

            婚后父母贈送房產(chǎn)過戶需要的費用如下:

            1.贈予房產(chǎn)時,五年內(nèi)房屋需要繳納的費用:

            (1)契稅:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%

            (2)營業(yè)稅:5.6%

            (3)個人所得稅:1%

            (4)手續(xù)費:建面*6

            (5)工本費:80元

            (6)公證費:2%

            2.贈與房產(chǎn)時,五年外房屋需要繳納的費用:

            (1)契稅:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%

            (2)營業(yè)稅:建面140方及以上(評估-原值)5.6%

            (3)個人所得稅:1%

            (4)手續(xù)費:建面*6

            (5)工本費:80元

            (6)公證費:2%

          以上內(nèi)容由陳聰律師提供,若您案情緊急,法律快車建議您致電陳聰律師咨詢。
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          • 態(tài)度好
          • 解答快
          廣東省興寧市人民大道中434號廣東中流柱律師事務(wù)所(交通酒店斜對面))
          律師信息LAWYER INFORMATION
          • 律師姓名:陳聰
          • 執(zhí)業(yè)律所:廣東中流柱律師事務(wù)所
          • 職  務(wù):主辦律師
          • 執(zhí)業(yè)證號:14414*********339
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