在去進行無房產證房屋處理的時候，沒有辦法辦理房產證的情況下，一般都是有一定的遺留問題的，那么無房產證的房子如何確定產權歸屬？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、無房產證的房子如何確定產權歸屬

　　房屋所有權是以登記為準的，未辦理登記的房屋，一般由興建者取得房屋所有權，如果產權歸屬有爭議的，利害產人可以申請確權。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

　　二、民法典未取得房產證的房子可否買賣

　　民法典規(guī)定，房屋沒有取得房產證的，不影響二手房買賣，但沒有房產證的房屋不能辦理產權登記。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

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　?。ǘ┮馑急硎菊鎸?

　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　《不動產登記暫行條例實施細則》

　　第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍赢a權屬證書;

　　（二）買賣、互換、贈與合同;

　?。ㄈ├^承或者受遺贈的材料;

　　（四）分割、合并協議;

　　（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

　?。┯信鷾蕶嗟娜嗣裾蛘咧鞴懿块T的批準文件;

　　（七）相關稅費繳納憑證;

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　　不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

　　三、民法典房子無產權證怎么簽協議

　　民法典規(guī)定，簽訂協議要當事人真實意思表示。房屋在沒有房產證的情況下，當事人要告知對方該信息，如果欺騙對方而簽訂協議的，該協議無效。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

　　（一）行為人具有相應的民事行為能力;

　?。ǘ┮馑急硎菊鎸?

　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

　　以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

　　第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　以上就是小編為您介紹的關于無房產證的房子如何確定產權歸屬的相關內容，后續(xù)能夠進行房產證申請的話，是最好的選擇，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，歡迎您進行法律咨詢。