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          褚衍強(qiáng)律師

          褚衍強(qiáng)

          律師
          服務(wù)地區(qū):全國

          擅長:合同糾紛,公司企業(yè),建筑工程,婚姻家庭,刑事案件,勞動(dòng)糾紛

          如何處理租房合同未注明違約金的情況問題

          來源:褚衍強(qiáng)律師
          發(fā)布時(shí)間:2024-01-17
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          導(dǎo)讀:

          租房合同未注明違約金的措施包括要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等。租房合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是先由當(dāng)事人在合同中約定的進(jìn)行確定,若是沒有約定的,則按照造成的實(shí)際損失進(jìn)行確定。

            一、如何處理租房合同未注明違約金的情況問題

            租房合同未約定違約金的處理方式是應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約所造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

            《民法典》第五百七十七條

            當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

            《民法典》第五百八十四條

            當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

            二、租房合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如何界定

            法律快車提醒您,租房合同違約金,一般是由租賃合同雙方當(dāng)事人在合同中約定。如果沒有約定違約金的數(shù)額或者損失的計(jì)算方式,則根據(jù)實(shí)際造成損失進(jìn)行賠償。

            《民法典》第五百八十五條

            當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。


            三、租房合同定金和違約金可以同時(shí)約定嗎

            違約金和定金不能并用。

            《民法典》第五百八十八條

            當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

            定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。


          以上內(nèi)容由褚衍強(qiáng)律師提供,若您案情緊急,法律快車建議您致電褚衍強(qiáng)律師咨詢。
          褚衍強(qiáng)律師
          褚衍強(qiáng)律師合伙人律師
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          • 經(jīng)驗(yàn)豐富
          • 態(tài)度好
          • 解答快
          江蘇省南通市青年東路288號(hào)天空之城3幢17層
          律師信息LAWYER INFORMATION
          • 律師姓名:褚衍強(qiáng)
          • 執(zhí)業(yè)律所:北京市隆安(南通)律師事務(wù)所律師
          • 職  務(wù):合伙人律師
          • 執(zhí)業(yè)證號(hào):13206*********358
          聯(lián)系本人CONTACT ME
          • 服務(wù)地區(qū):全國
          • 地  址:
            江蘇省南通市青年東路288號(hào)天空之城3幢17層
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