超過當?shù)貥藴拭娣e的宅基地怎樣確權(quán)登記
不同時期的超面積宅基地確權(quán)登記的規(guī)定總結(jié)如下:
1. 1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前:如果農(nóng)村村民在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前建房占用的宅基地,并且在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的,可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。
2. 1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止:對于這一時期的超面積宅基地,如果超過當?shù)匾?guī)定的面積標準,應(yīng)按照當時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理。處理后,可以按實際使用面積進行確權(quán)登記。
3. 1987年《土地管理法》實施后:對于這一時期的超面積宅基地,應(yīng)按照實際批準面積進行確權(quán)登記。如果面積超過各地規(guī)定標準,可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積。待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定作出處理,并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行確權(quán)登記。
綜上所述,對于不同時期的超面積宅基地,確權(quán)登記應(yīng)根據(jù)其占用和建設(shè)的時間點,參照相應(yīng)的法律法規(guī)和政策進行處理。在確權(quán)登記時,應(yīng)考慮歷史因素和當時的政策規(guī)定,同時在登記簿中對超面積部分進行注明,并在必要時按照規(guī)定重新進行確權(quán)登記。