王坤太律師

　　對(duì)于一些違法犯罪的分子，可能會(huì)進(jìn)行盜賣土地，對(duì)于盜賣國(guó)有土地來說是違法犯罪的，并且根據(jù)我國(guó)刑法法律來說，是專門制定了非法盜賣轉(zhuǎn)讓的最行，具體來說我們?cè)撊绾芜M(jìn)行了解，接下來法律快車小編為大家整理關(guān)于倒賣土地的買方有罪嗎問題的解答，我們帶著問題一起往下看。

　　一、倒賣土地的買方有罪嗎

　　非法買賣土地買賣雙方是不同罪的。對(duì)于非法倒賣土地的行為，我國(guó)《刑法》專門規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。而對(duì)于非法倒賣土地所有權(quán)的行為，《刑法》并未作出明確規(guī)定，由于使用權(quán)基于所有權(quán)而產(chǎn)生，從非法轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)質(zhì)上看，非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，其使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，也應(yīng)當(dāng)構(gòu)成本罪。即，非法倒賣土地的，賣方應(yīng)構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

　　而對(duì)于買方，由于我國(guó)《刑法》只規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的行為，并未規(guī)定購(gòu)買的行為，因此，依照罪刑法定原則，對(duì)于《刑法》未規(guī)定為犯罪的行為，不得認(rèn)定為刑事犯罪行為。

　　《中華人民共和國(guó)刑法》

　　第二百二十八條　【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　二、非法購(gòu)買土地的買房該如何處理

　　按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

　　根據(jù)上述規(guī)定，非法買賣土地的，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門將會(huì)沒收違法所得。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉(zhuǎn)讓土地時(shí)所獲得的全部?jī)r(jià)款。

　　三、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪買方應(yīng)該怎么處罰

　　《土地管理法》第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　《刑法》第二百二十八條：以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　以上便是小編為大家整理關(guān)于倒賣土地的買方有罪嗎問題的詳細(xì)解答，非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地，它根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律來說是給予行政處罰并且是構(gòu)成犯罪的，應(yīng)該追究刑事責(zé)任，如果您還有其他疑問，歡迎咨詢法律快車網(wǎng)站專業(yè)律師他們會(huì)為您解答。