王坤太律師

導(dǎo)讀：

合同的法定解除包括不可抗力等因素。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，若出法定解除條件時(shí)，合同就能夠自動(dòng)解除，無(wú)需向人民法院申請(qǐng)解除該合同。合同被解除的，合同的權(quán)利和義務(wù)就會(huì)終止，合同不再具有法律效力，但會(huì)依據(jù)合同性質(zhì)和履行情況處理合同解除后的問(wèn)題。

　　一、合同解除的法定條件包括哪些

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　2.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　5.法律規(guī)定的其他情形。

　　以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

　　二、解除合同賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

　　解除合同可以要求合同相對(duì)方賠償損失。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)，損害賠償范圍包括：

　　1.協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償;

　　2.因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3.解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。

　　三、合同解除權(quán)的時(shí)效

　　《民法典》第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。