在日常生活中，可能很多人都沒有接觸土地使用證的經(jīng)歷，農(nóng)村沒有土地使用證可以辦理不動產(chǎn)證，接下來讓小編為你詳細解答。那么農(nóng)村沒有土地使用證能辦不動產(chǎn)證嗎？

　　一、農(nóng)村沒有土地使用證能辦不動產(chǎn)證嗎

　　可以。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。

　　沒有土地使用證，可以直接去辦不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動產(chǎn)權利證即可。

　　二、農(nóng)村房屋土地使用證沒有該怎么辦理

　　農(nóng)村房屋土地使用證的辦理應先進行申請以及進行土地現(xiàn)場的勘查，同時填寫相關的申請表交由村委會進行審核，審核通過進行上報，從而辦理土地使用證件。

　　三、如果沒有土地使用證可以過戶嗎

　?。ㄒ唬┤绻麤]有土地使用證不可以過戶，如果房屋及土地使用權屬發(fā)生變更，那么在變更登記時，必須持原來的土地使用權證和房屋所有權證去當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)。

　?。ǘ└鶕?jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定，如果房屋及土地使用權屬發(fā)生變更，那么在變更登記時，必須持原來的土地使用權證和房屋所有權證去當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T辦理過。

　?。ㄈ┩恋厥褂米C過戶注意事項有哪些？

　　1、土地使用證過戶是要錢的。

　　土地使用證過戶不僅涉及到測量費、地籍調(diào)查費、證本費，還關系到土地出讓金、土地使用稅、契稅等相關稅收的繳納，具體要肌膚當?shù)卣邅砝U納。

　　2、要簽訂具有法律效力的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　這一點非常重要，與土地使用證聯(lián)系起來的話，就是一定要在對方取得了土地使用證之后再簽訂合同。