隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大多數(shù)人都有了積蓄， 都會(huì)選擇合適的項(xiàng)目進(jìn)行投資。然而經(jīng)濟(jì)交易中難免出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)走轉(zhuǎn)不過來的時(shí)候，為了緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，我們會(huì)將房產(chǎn)抵押，那么抵押權(quán)人可以把抵押的房子可以過戶嗎？

　　一、抵押權(quán)人可以把抵押的房子過戶嗎

　　民法典新規(guī)規(guī)定在押房產(chǎn)可直接交易并過戶，不需要繳清全款或提前征得銀行同意，但需要注意的是銀行依然具有這套房子的抵押權(quán)。如果過戶后不及時(shí)償還銀行貸款銀行依然有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幹眠@套房屋。

　　二、抵押權(quán)人可否是企業(yè)

　　抵押權(quán)人可以是企業(yè)。抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當(dāng)資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項(xiàng)時(shí)，它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱作抵押協(xié)議的法律文件中，借貸雙方規(guī)定了各項(xiàng)抵押條款。

　　抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

　　三、抵押權(quán)人可以變賣抵押物嗎

　?。ㄒ唬┤绻盅簷?quán)人和抵押人協(xié)商一致達(dá)成合意，可以直接變賣抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。

　　（二）抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

　?。ㄈ┑盅贺?cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

　?。ㄋ模吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。