通常上，受贈他人的東西，只要接受即表示贈與生效，比如接受一方送的玫瑰等，根本不需要簽訂贈與合同。但是，受贈他人的房產(chǎn)，因為房產(chǎn)需要辦理過戶，而沒簽贈與合同可能會影響過戶，并最終影響贈與的效力。

　　實際上，贈與是否生效，需根據(jù)贈與財物的類型判斷：

　　1、贈與動產(chǎn)

　　如手機、工藝品或干脆就是現(xiàn)金等，只要受贈人接受了贈送的財物，贈與就成立并立即生效。而財物歸受贈人所有，即使贈與人反悔，受贈人也可以不返還財物。

　　2、贈與不動產(chǎn)

　　比如房產(chǎn)，受贈人接受贈與人贈送的財物，只是表明贈與成立，但還要按法律規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房產(chǎn)贈與的要辦理房屋過戶手續(xù)，辦理之后贈與才發(fā)揮真正生效，否則贈與人是可以反悔要回房產(chǎn)。

　　并且，受贈他人房產(chǎn)后，又沒簽訂贈與合同的，即可以行使任意撤銷權(quán)。

　　當(dāng)然，受贈人出現(xiàn)法定撤銷贈與情況的也可以行使撤銷權(quán)：

　　1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

　　2、對贈與人應(yīng)負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)但是未積極履行；

　　3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。

　　最后，一般受贈他人房產(chǎn)后，沒有簽訂贈與合同的，可以跟贈與人協(xié)商補簽合同，拿到合同后再去進(jìn)行房產(chǎn)公證，最后辦理房產(chǎn)過戶即產(chǎn)生贈與效力。并且，拿到贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，受贈人即有權(quán)進(jìn)行處分。