湯佳杰律師

在探討該問題前，先說說法院的實(shí)際判例。婚內(nèi)夫妻二人全款買房并登記于孩子名下，后夫妻二人起訴至法院離婚，男方主張房子是雙方商量好贈(zèng)送給孩子的，不應(yīng)當(dāng)分割孩子的房產(chǎn)，女方主張是掛名買房，該房產(chǎn)是夫妻二人出資，理應(yīng)作為夫妻財(cái)產(chǎn)予以分割，雙方對(duì)于各自的主張均未提交證據(jù)。此后，法院判決支持了女方的主張，將該房產(chǎn)列入夫妻財(cái)產(chǎn)參與分割。

對(duì)于法院的判決，我是不認(rèn)同的。首先，根據(jù)民法典物權(quán)編規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，案涉房產(chǎn)登記于孩子名下，從這個(gè)角度來講，房產(chǎn)就屬于孩子的；其次，在房產(chǎn)登記于孩子名字的大前提下，夫妻雙方雖然對(duì)該房產(chǎn)的歸屬存在爭議，但均未提交證據(jù)證實(shí)自己的主張，從物權(quán)保護(hù)以及未成年人利益保護(hù)的角度考慮，丈夫關(guān)于買房贈(zèng)與給孩子的主張更加符合常情常理，這屬于雙方對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分；最后，從法理上可以認(rèn)定該房產(chǎn)應(yīng)屬于孩子個(gè)人財(cái)產(chǎn)，民法典婚姻家庭編解釋一第29條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。從該法條內(nèi)容理解，若父母出資給子女買房，若無證據(jù)證實(shí)存在其他約定，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與處理更加合理。