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          夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效？
          
    
          非原創(chuàng)（原創(chuàng)）   發(fā)布時間：2018-06-29   瀏覽量：0
          
    
          
      
          
	法律依據(jù)：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

          

          
	
          

          

          
	律師意見：夫妻一方擅自出售共有房屋，購房一方取得房屋的條件有三個：第一，購房一方屬于善意第三方，不存在與擅自出售房屋一方惡意串通的事實(shí)；第二，購房一方已支付了合理的對價，明顯低于市場價則不行；第三，購房一方辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

              
          
    
          
  
          
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