一、出賣人與買受人的義務(wù)

　　出賣人與買受人的義務(wù)如下：

　　1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付。現(xiàn)實交付是指標的物交由買受人實際占有；觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。

　　2.轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)。買賣合同以轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)為目的，因此出賣人負有轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)歸買受人的義務(wù)。為保證出賣人能夠轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)歸買受人，出賣人出賣的標的物應(yīng)當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分；法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

　　二、出賣人應(yīng)當按照什么方式交付標的物

　　出賣人應(yīng)當按照合同約定的方式交付標的物。合同約定出賣人代運的，出賣人應(yīng)當按照約定的運輸工具、運輸路線進行交付；合同約定買受人自提的，出賣人有義務(wù)通知買受人到其營業(yè)地、倉庫所在地或指定的地點提貨。

　　《民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。 第六百零一條 出賣人應(yīng)當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。

　　三、什么情況下出賣人不承擔標的物權(quán)利瑕疵義務(wù)

　　法律快車提醒您，在買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的情況下出賣人不承擔標的物權(quán)利瑕疵義務(wù)。對于買受人是否知道或應(yīng)當知道第三人對標的物享有權(quán)利，出賣人負有舉證的責任。

　　《民法典》第六百一十二條出賣人就交付的標的物，負有保證第三人對該標的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　第六百一十三條買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔前條規(guī)定的義務(wù)。