一、買賣房屋定金退還條件

　　買賣房屋定金退還條件：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；履約不能不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致履約不能的，定金可以退回雙倍。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　二、買房定金一般交多少

　　定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

　　三、交完定金合同生效嗎

　　交完定金合同生效，定金合同自實際交付定金時成立。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。法律快車提醒您，定金的數(shù)額由當事人約定;實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。