執(zhí)行異議書

 異議人曹XX。

申請執(zhí)行人中國XX股份有限公司衡陽分行

負(fù)責(zé)人王XX。

被執(zhí)行人李XX，男。

被執(zhí)行人劉XX，女。

異議事項(xiàng)：

請求依法裁定撤銷（201X）湘衡蒸執(zhí)字第XX號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書，停止對(duì)異議人已實(shí)際占有并居住生活位于常寧市XX房屋（以下簡稱：涉案房屋）的執(zhí)行措施，并解除對(duì)該涉案房屋的查封

事實(shí)與理由：

第一，異議人在查封之前已簽訂了合法有效的《房屋買賣合同》，異議人是合法買受人，更是實(shí)際權(quán)利人

衡陽市蒸湘區(qū)人民法院于2015年2月15日查封涉案房屋，而異議人與被執(zhí)行人李XX早已于2008年6月13日簽訂了的《房屋買賣合同》，顯然異議人購買涉案房屋在查封之前，且該合同經(jīng)常寧市人民法院確認(rèn)合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。異議人是合法買受人，更是實(shí)際權(quán)利人。

第二，異議人在查封之前已實(shí)際占有該涉案房屋，且在該涉案房屋居住生活至今近10年

異議人根據(jù)與被執(zhí)行人李XX簽訂的《房屋買賣合同》約定，已于簽訂合同當(dāng)日付清了全部購房款，同時(shí)，被執(zhí)行人李XX亦于當(dāng)日交付了涉案房屋及附屬設(shè)備并移交了產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。至此，異議人已實(shí)際占有該涉案房屋，并在該涉案房屋居住生活至今。

第三，異議人作為買受人沒有辦理過戶是異議人意志以外的原因造成的，異議人對(duì)此沒有任何過錯(cuò)

被執(zhí)行人李XX在明知該涉案房屋已出售的情況下，仍于2012年6月7日通過在《衡陽日報(bào)》掛失涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書向常寧市房產(chǎn)管理局補(bǔ)辦房產(chǎn)證書。并將該涉案房屋抵押給申請執(zhí)行人XX銀行衡陽分行惡意套取金融貸款。被執(zhí)行人李XX違反誠實(shí)信用原則，將已出售的涉案房屋設(shè)定抵押，顯然存在過錯(cuò)。同時(shí)，作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)的申請執(zhí)行人XX銀行衡陽分行，在接受被執(zhí)行人李XX提供的涉案房屋作為抵押物時(shí)，更應(yīng)負(fù)有更加謹(jǐn)慎地審查義務(wù)。因其疏于審查，仍接納已出售涉案房屋作為抵押物，亦存在過錯(cuò)。因此，異議人未辦理過戶手續(xù)非因異議人自身原因造成的，異議人對(duì)此沒有任何過錯(cuò)。

綜上所述，結(jié)合上述事實(shí)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條以及《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，異議人作為涉案房屋合法買受人與實(shí)際權(quán)利人，依法享有排除該涉案房屋的執(zhí)行權(quán)利。為維護(hù)異議人的合法權(quán)益，請求依法裁定撤銷（201X）湘衡蒸執(zhí)字第XX號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書，停止對(duì)異議人已實(shí)際占有涉案房屋的執(zhí)行措施，并解除對(duì)該房屋的查封。

此致

衡陽市蒸湘區(qū)人民法院

                                      異議人：

                                     年  月  日