曾永紅律師

導讀：

如果合同解除會造成損失，那么一般是根據實際損失進行賠償的，發(fā)生不可抗力的除外。在司法實踐當中，如果當事人要依法行使合同的法定解除權，那么應當在一年內行使。

　　一、如果合同解除會造成損失應該如何賠償

　　1.因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發(fā)生后，應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任。

　　2.解除只向將來發(fā)生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失；解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用。

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

　　合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

　　主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

　　二、合同解除與合同撤銷的區(qū)別在哪

　　1.從適用范圍來看，撤銷的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合；而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。

　　2.從發(fā)生原因來看，撤銷的原因由法律直接規(guī)定；而解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當事人約定的。

　　3.從行使方式來看，享有撤銷權的一方應當在撤銷權的行使期間內，向法院或者仲裁機構申請撤銷或者變更。而解除權的行使有協議解除和法定解除兩種，如果是協議解除，雙方達成一致即可解除合同，而不需要向法院或仲裁機構申請。

　　4.從發(fā)生的效力看，撤銷都有溯及力，被撤銷的民事行為從開始起無效；而解除則往往無溯及力，只有在當事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時，才有溯及力。

　　三、合同解除的特征是什么

　　法律快車提醒您，合同解除的特征是：

　　1.可以是單方行為，也可以是雙方行為；

　　2.合同解除權是一種形成權；

　　3.合同解除權具有法定行使期限；

　　4.合同解除必須具備法律規(guī)定的條件；

　　5.其他特征。

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十四條【解除權行使期限】

　　法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。