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租賃合同到期沒有續(xù)簽合同是否自行終止
非原創(chuàng)（互聯(lián)網(wǎng)） 發(fā)布時(shí)間：2024-04-02 瀏覽量：0
一、租賃合同到期不自動續(xù)簽
在租賃合同期滿未續(xù)簽的情形下，我國法律并無自動續(xù)約規(guī)定。定期租賃合同有明確期限，不定期租賃則源于三種情形：
1.未約定明確期限的合同；
2.未以書面形式約定超六個(gè)月期限；
3.以及承租人租賃期滿繼續(xù)使用且出租人無異議。
對于續(xù)租，需重新簽訂合同，并注意租賃備案登記，以保護(hù)雙方利益。
二、續(xù)簽合同的注意事項(xiàng)
租賃合同續(xù)簽需與房東協(xié)商并注意以下要點(diǎn)：
1.雙方基本信息；
2.承租期限（不超二十年）；
3.租金及支付方式；
4.優(yōu)先承租權(quán)；
5.違約責(zé)任與違約金；
6.解除權(quán)
7.場地建筑歸屬等。
及時(shí)辦理租賃備案登記，避免在辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)遇到問題。重視續(xù)簽合同，可以防止無故被趕走的情況發(fā)生。
三、未續(xù)約的法律后果
1.合同期滿未續(xù)簽，租客若不想繼續(xù)租住，應(yīng)及時(shí)通知房東，并可隨時(shí)退租。
2.若房東不退還押金或提出不合理要求，這在法律上是無依據(jù)的。
3.此時(shí)，租客應(yīng)收集證據(jù)，必要時(shí)通過法律途徑追償。
4.運(yùn)用法律保護(hù)自身權(quán)益，避免不必要損失，對于租賃合同相關(guān)問題，可以隨時(shí)咨詢我們。
